Vistoria na Área comum Aprovada.

Volteiiiiiii!!!

Meses depois do meu ultimo post venho contar as ultimas novidades dessa  “Novela Mexicana” , que é comprar meu primeiro apartamento pela MRV.
No meu ultimo post eu falei sobre a primeira vistoria realizada no apê e pasmem , até agora não me chamaram para fazer a segunda vistoria, e olha que eu liguei lá cobrei o “Cara” que me atendeu disse que eles ainda iriam chegar no bloco para fazer as correções e até agora nada de retorno, mas nesse caso falha minha também eu tenho cobrado pouco tenho de insistir ,aos se não a coisa não anda.
Nesse meio tempo tivemos a reunião de implantação do condomínio, a MRV chamou todos em um lugar de eventos , serviu uns pão de queijo um cafezinho, e para fazer a reunião a MRV contratou uma advogada mestre de cerimonia ( ou seja não era funcionária na construtora) , mas apenas uma pessoa para promover aquele “evento”.
Na reunião escolhemos o sindico, 5 subsíndicos representantes de cada bloco, e 2 conselheiros.
Nenhum deles tem experiência como síndicos , mas acho que valeu a iniciativa deles  de se oferecer para esse cargo tão desgastoso.
No inicio vai ser um mandato de apenas 1 ano, mas depois dependendo do andamento esse período pode aumentar ou não.
também decidimo o valor do condômino de 240,00 +  40 reais por 5 meses , mas é uma previsão para os próximos 3 meses iniciais a contar a partir no primeiro pagamento do condomínio, que será quando começarem entregar as chaves.
E as unidades que não foram vendidas ainda quem vai pagar o condomínio é a MRV.
E por falar em chaves....
O sindico fez a primeira vistoria no condomínio e apontou alguns concertos, e depois  de umas semanas teve a segunda vistoria onde o sindico aprovou a obra ( assunto polêmico), mas que não vem no caso ainda pois é uma longa historia.
Depois disso no sie na MRV eles atualizam a obra para 100% , e flegaram o ckeck box de entrega das chaves.
Ou seja dá a entender que vão logo logo começar entregar as chaves, mas lembrando que o habite-se foi dado entrada esses dias atrás.
Eu só não sei dizer se vão entregar as chaves só depois do habite-se sair ou se antes.
Na real eu prevejo a conclusão de tudo lá para dezembro , e com isso eu devo mudar só em janeiro ou fevereiro pois até arrumar tudo leva um mês no mínimo.
E por enquanto é só, continue acompanhando os próximos capítulos dessa Novela.

Vistoria Realizada Mas não Aprovada.

Olá Pessoal!

Realizei minha vistoria, mas não dei a provação final pois havia algumas coisas que eu pedi para que fosse arrumado.



A porta de entrada estava lascada do lado.













E também a porta da frente tinha uma orelha, não sei se era massa, ou se era lascado na madeira.

A porta do banheiro estava faltando pintar um pedaço na lateral, confesso que eu não percebi, quem me alertou foi o próprio engenheiro que me acompanhou durante a vistoria.

Na parede de um dos quartos existia uma falha na parede, não sei se vai ser possível ver na foto, mas era algo parecido com um remendo,
 bem perto do teto.

Fora essas coisas o resto estava normal, testei o fluxo de água nas torneiras e descarga, testei os ralos.
Verifiquei as janelas, portas, paredes, teto, chão, pias, torneiras e canos da pia.
Apenas o gás e a luz não foi possível testar pois a eletricidade só é ligada apos receber as chaves pois temos de fazer a solicitação com a eletro paulo, e o gás já está ligado mas nem havia como eu testar isso.
Mas o engenheiro disse que caso existi-se algum problema com gás era só acionar a assistência técnica.


Quando cheguei o engenheiro me acompanhou até o apartamento, e me deixou ficar a vontade olhando tudo, tirando foto e medindo as paredes.
Depois de um tempo ele voltou, eu tirei umas duvidas e fomos conhecer as áreas comuns.

Havia existe muita coisa para fazer nas áreas comuns.
Também perguntei sobre o habite-se e entrega das chaves mas ele não soube dizer, alias o engenheiro que acompanhou a vistoria também comprou um apartamento lá então acredito que ele tambem deseje terminar logo essa obra para ele receber o apartamento dele.

Agora vou ter de esperar ele fazer os ajustes que eu escrevi em um documento que ele me deu, e quando ele terminar ele vai me chamar novamente para dar o OK final, dai então vai ser esperar receber as santas chaves.

Mas até agora a previsão de chaves está longe, e nem adianta eu fazer nada pois olhando meu contrato vejo que a construtora ainda está no prazo estipulado.


Bem pessoal por enquanto é isso.

Abaixo vou deixar mais algumas fotos que eu tirei.

Salão de festas.

Entrada para os blocos.

Entrada de pedestre para o estacionamento.

Entrada de carros para garagem.

Espaço que sobrou, que futuramente pode servir para fazer um bicicletário.

Algumas flores do jardim.

Torneira do banheiro.

Espaço de exercícios.

Espaço de gazebo, ta bem feio né, parece aqueles bancos de cimento do colégio. 

Brinquedos do play.

Cozinha do salão de festa, está bagunçado e sujo pois os funcionários estão usando para esquentar as marmitas.

E este é o esgoto " Especial" , que segundo o engenheiro foi uma exigência da prefeitura e quem em breve será norma para todos os novos empreendimentos, e por ser um esgoto que trata a água antes de despejar na rede de esgoto da Sabesp, ele precisa de uma manutenção " Especial", ou seja mais gastos, pois o governo só exige as coisas mas incentivo fiscal ele não dá né.

Vistoria Marcadas Mas problemas não acabam

Olá Pessoal!

Minha vistoria foi marcada para essa semana ainda, eu estava muito ansiosa para ela acontecer, mas depois das ultimas noticias que eu tive vou confessar que estou muito triste e até decepcionada.

No grupo que existe no facebook, ouvi vários boatos ( eu digo boato pois não tenho como provar a veracidade das informações, mas parece ser tudo verdade) , então ouvi dizer que a MRV nem deu entrada no habite-se ainda, e que a planta original da obra foi alterada pela construtora sem eles terem comunicado a prefeitura, e por isso essa demora do habite-se, e mais que a prefeitura pediu um prazo de 180 dias para analisar o caso, ou seja em meados de novembro ainda vai estar rolando essa novela mexicana.

E mais para completar parece que nosso condomínio vai ter um valor mais caro, pois existe um tal de "esgoto especial" que exige uma manutenção " especial".
Ai então vocês perguntam:
- Mas é esgoto ecológico ?
Eu respondo:
- Não sei,  para mim não passa de algum erro que eles cometeram e agora querem que a gente entube mais essa.
Mas vou tirar essa duvida do esgoto no dia da vistoria.

E os problemas acabaram ?
Não, ainda parece que existe uma rachadura que vai da parede ao chão em um bloco que não é o meu, mas não importa se não é meu bloco é no condomínio e eu me preocupo com isso.

A MRV nunca tem a mesma informação para fornecer, cada vez é uma resposta diferente para cada um que liga, eu abri 2 reclamações e vocês acreditam que eles fecharam as 2 sem entrar em contato comigo.

E essa historia de existirem pessoas que estão pagando agora a 2° parcela do financiamento, mas porém existem outras pessoas que para elas consta como 3° parcela, como pode isso?

Juntando todas essas coisas eu fico bem triste, e mais triste em saber que meu bebe vai nascer e talvez eu ainda não vou ter mudado ainda.

E para piorar tenho recebido noticias que a segurança do bairro não está nada boa, apesar da associação ter contrato uma ronda para o bairro, os assaltos tem sido constantes a qualquer hora do dia e da noite, e também muitos moradores não colaboram, teve um caso outro dia de um morador que estava bebendo de madrugada entre 3 e 5 da manhã, em um ponto que é foco de muitos assaltos, então a ronda foi chamada para averiguar, e então ouve desentendimento entre as partes, conclusão todos para delegacia. =(

Desculpe não ter boas noticias e nem vir até aqui propondo soluções, mas na verdade nem eu mesma sei o que eu posso fazer, na verdade eu sei estou procurando um advogado para me orientar no que fazer, mas pelo jeito existe no contrato uma clausula de atraso e talvez eu só possa fazer algo quando esse prazo vencer, e este prazo varia de contrato para contrato ou seja nem todos que compraram o mesmo empreendimento possuem a mesma data no contrato, por isso estou procurando um advogado de confiança indicado por amigos próximos, pois já chega de problemas né, não dá para arrumar qualquer um que só vai me trazer dor de cabeça.

Mas tudo indica que se as coisas continuarem assim, nos todos do empreendimento vamos nos juntar em uma ação coletiva contra a MRV.

Só para quem está chegando agora vou relembrar meu caso.
A Compra:
Comprei um apartamento da MRV na planta quando estava em pré lançamento isso em 12/2011, em 12/2012 assinamos o contrato com a CEF, pagamos tudo para construtora, pagamos taxa de evolução de obra até o 05/2014 quando veio a ultima taxa de evolução de obra, e agora nesses últimos meses 06/2014 e 07/2014 estamos pagando o financiamento.
Prazo de entrega:
No contrato de compra e venda que assinei com a MRV consta uma clausula que a data de entregas das chaves é de 27 meses a contar a partir  da assinatura com a CEF, e no contrato que assinei com CEF consta que a data de entrega das chaves é de 21 meses apos assinatura com o  banco ( ou seja com ela mesma a CEF)

Levando em consideração que eu assinei o contrato com a CEF 12/2012 e a MRV tem 27 meses para entregar mais 6 meses de atraso, então essa data vai terminar em  08/2015.

Bom pelo menos o foi assim que eu entendi que funciona a coisa, se não for me desculpem pois não sou especialista.

Bom por enquanto é só, quando fizer a vistoria eu conto como foi, e para quem vai comprar com a MRV ou já comprou , sorte e paciência pois parece que coisa lá só funciona na base da sorte mesmo, na sorte de comprar um empreendimento deles que não de nenhum problema.

Pagamento o Financiamento sem estar morando no Apê

Boa noite pessoal!

Vim aqui postar as ultimas novidades sobre o apê.

Esse mês vi no site (http://www1.caixa.gov.br/casa/habitacao/index.asp) da CEF que a partir de agora vou pagar as parcelas no financiamento, ou seja agora não vou mais pagar aquela taxa de evolução de obra que vinha todo mês.

Segundo me informaram quando eu liguei  no banco é que a CEF já liberou para a MRV a ultima parcela para construção do imóvel e dessa forma a CEF entende que o imóvel já esta pronto então param de cobrar a taxa de evolução de obra e passam a cobrar o financiamento.

Só que eu ainda não fiz minha vistoria no apê, fiquei sabendo que varias pessoas  fizeram vistoria, mas também outras pessoas ainda não fizeram.

Não sei o motivo de ainda não terem me chamado, não é por pagamento pois eu não devo nada, eu liguei para o engenheiro responsável pelas vistorias do meu empreendimento, mas ele nunca esta no escritório, está muito difícil falar com ele, mas eu continuo insistindo pois ou uma hora eu consigo falar com ele ou ele liga para mim antes uma das duas coisas tem de ocorrer não é possível.

Então a situação atual é essa a obra teoricamente está pronta apesar de no site da MRV ela estar com 97.4% de conclusão, mas eu não fiz minha vistoria, o habite-se não sei de já saiu, pois também não vai adiantar nada eu fazer a vistoria se o habite-se não sair, pois eu não vou morar em um lugar sem habite-se e nem sei se entregam as chaves sem ter habite-se.
Por enquanto vou esperar continuar ligando na MRV e perguntando, insistindo e enchendo saco mesmo, pois eu paguei tudo certinho e da mesma forma quero ser atendida certinho.
Depois no fim de tudo quando eu receber as chaves e puder me mudar ai vou consultar ou o Procon ou um advogado e ver o que pode ser feito, ver até onde a MRV atrasou ou me lesou e pode ter certeza vou buscar todos os meus direitos, pois eu cumpri minha parte no contrato então eles também devem cumprir o que prometera,.


Há mais uma coisa, varias pessoas já perguntaram se a MRV atrasou a obra, e olha sinceramente eu fico confusa em responder essa pergunta.
pois quando comprei o apê assinei o contrato de compra e venda, e nesse contrato existe uma data de entrega, data essa que já passou.

Mas depois quando eu assinei o contrato com a CEF existe uma paragrafo onde diz que a partir da data de assinatura do contrato com a CEF a obra pode demorar 27 meses para ser entrega, e essa data não passoi ainda.

Por isso eu digo que fico confusa em relação as datas, por esse motivo também é que eu vou esperar receber as chaves para então procurar saber quais são meus direitos.

E para quem deseja comprar um imóvel da MRV  acho que é muito cedo para eu dar minha opinião, pois estou apenas no começo dessa jornada, ainda falta muita coisa do tipo saber se a construção do imóvel está boa, ou se a assistência técnica é eficiente e outras coisas mais.
Porém até o momento o que eu posso dizer é e perceber é que eles são bem confusos para dar informação, mas isso não deve ser exclusividade deles, já vi outros depoimento de outras construtoras e percebo é que é tudo igual.

Bom por enquanto é isso se ocorrer algo nessa semana eu conto para vocês.

As vistorias começaram.

Ola Pessoal!

Faz tempo que eu não posto nada, isso é porque a internet na minha vida tem sido algo escasso, pois no serviço a maioria dos blogs foram bloqueados, e em casa eu só tenho aquela internet 3G da vivo, que não funciona porcaria nenhuma quando a gente precisa, essa internet 3G só funciona depois da meia noite, e quem disse que eu energia para ficar acordada até altas horas ? ainda mais agora que eu to em uma moleza só.
Essa moleza se deve minha gravidez, sim gente estou gravida de 3 meses e ando muito enjoada e cansada, por isso não tenho muita energia para fazer nada nem escrever.

Agora mudando de assunto... sobre a obra do apê, ultimamente tenho visto no facebook e em alguns comentários aqui no blog que muita gente já está sendo chamada para vistoria do Apê.
Pelo o oque eu vi , a MRV chama conforme os blocos ou seja quem é do bloco 1 foi chamado primeiro, agora estão chamando quem é do Bloco 4, e eu sou do ultimo bloco o 5 vou ser chamada por ultimo ( haja coração para esperar).

Pelos relatos das pessoas que já foram na vistoria algumas estão aprovando a vistoria pois dizem que seu apê está OK, outras pessoas porém não aprovaram pois encontram coisas irregulares no aPê .

Minha recomendação é, se você for fazer sua vistoria e não gostar de algo no apê, então questione, desaprove e não assine ok na vistoria , peça para eles arrumarem , é claro que o engenheiro vai dizer que se a pessoa não aprovar a vistoria vai demorar para receber as chaves, mas eu penso que isso é "KAO", pois pagamos tão caro e já esperamos tanto que o minimo é recebermos algo direito, certo correto.

Eu espero que em algumas semanas eu vá fazer minha vistoria, ai quando isso acontecer vou contar para vocês como foi, e vou tirar muitas fotos.

Eu não sei quanto tempo de depois da vistoria nos vamos receber as chaves, mas espero que seja antes de meu bebe nascer, pois meu bebe é para novembro, "Meu Deus" , não é possível que até novembro eu não receba essas benditas chaves.

Outra coisa, eu não sei se vocês sabem mas "eu optei" (meu dinheiro optou né)  em não comprar nenhum móvel planejado, então depois que eu receber as chaves vou contar como vai ser minha trajetória em mobilhar a casa com moveis modulados, será que vai dar certo ? será que eu vou gostar do resultado? será que vai valer a pena? será que o barato vai sair caro ?
Não sei as respostas agora, mas em Breve todos nós saberemos, como será a jornada  da serie: "Mobilhando sem Planejados". 

Bom pessoal por hoje é só!

Andamento da Obra

E as Obras do Apê?
É meus amigos essa obra não tem estado muito bem, parte da culpa é da construtora e parte da culpa é da "vizinhança".
Tenho acompanhado pelas redes sociais outros futuros moradores do empreendimento, e sempre eles tem informações uteis para dar sobre a obra, pois muitas vezes quando eles vão visitar os arredores da obra,eles costumam conversar com os pedreiros, ou com o porteiro que fica na obra.

E temos tido varias ocorrências durante esse período de construção.

Primeiro no fim do ano passado tivemos o problema com o roubo dos materiais de construção da obra, algumas pessoas "Marginais", fizeram um buraco no murro
do condomínio e estavam roubando materiais de construção, ficamos todos assustados, entramos em contato com a construtora, abrimos ocorrências pelo site, e a resposta da construtora foi:
"Estamos cientes do ocorrido e estamos tomando as medidas cabíveis, informamos que isso não causará atraso na entrega da obra".
Bem isso não aliviou muito, eu mesmo não me aliviei e nem foi por causa do roubo dos materiais, mas sim fiquei preocupada com o tipo de vizinhança que esse condomínio tem.

Segundo, fiquei sabendo que as janelas dos primeiros andarem estão sendo quebradas constantemente pelos "marginais" da "vizinhança", a construtora trocou os vidros, mas como eles foram quebrados novamente, a construtora resolveu esperar entregar as chaves para trocar os vidros.
Mas que absurdo, imagina, a pessoa coloca uma criança do berço e ai aparece um "marginal" e joga uma pedra que pode acertar seu filho, meu Deus que tipo de gente é essa, que mundo vivemos? que mundo é esse onde não se pode ter nada.
Atualmente eu moro de aluguel em uma comunidade, a duas quadras daqui tem condomínio de luxo "chiquerimo", eu nunca viu ninguém fazer nada contra o condomínio, nem pichar, nem quebrar vidros, nem pisar na graminha nem nas flores, e olha que esse codomínio tem vários pontos cegos, lugares onde as câmeras não alcançam,mas sempre houve respeito entre os vizinhos.
Agora fico sabendo que eu vou morar em um lugar, que o condomínio é simples para caramba, mas que os vizinhos que algumas vezes possuem casas até maiores e melhores que meu pequeno Apê, mas eles se comportam feito "marginais", que lugar é esse meu Deus?, que mundo é esse?
Assim que todos mudarmos para o condomínio vamos investir pesado na segurança e também nas rezas, por que só Deus para nos proteger.

E por ultimo e não menos importante, teve o episodio da passarela que cai.
Sim a passarela por onde iriam passar os carros para o estacionamento, desabou, sim caiu depois que um caminhão de concreto passou por ela.
Mas imagina se é um dia de mudança e esta passando um caminhão de mudança e essa passarela cai, imagina só, agora a construtora está reconstruindo a passarela.
Segundo a construtora esse evento não vai atrasar a entrega, que para mim está para abril/14.

Bem pessoal isso é o que está ocorrendo na obra, que atualmente está empacada em 94.8% de concluído.

Preparativos Antecipados para Mudança.

Olá pessoal !

Estamos às portas de um novo ano, e com isso esperamos também receber nossa nova casinha, talvez entre Março e Abril de 2014 com a benção de Deus.

E é Pensando na mudança desde já comecei a me preparar desde já.

Então você pensa:

- Mas como assim se preparar agora, você já está encaixotando tudo?

Não, Não é bem assim, eu estou pensando na mudança, e sobre os itens que eu pretendo levar para casa nova, pois todos sabem que no decorrer de nossas vidas bem vividas costumamos acumular muitas coisas, itens esses que por muitas vezes ficam escondidos dentro de maleiros, em cima de roupeiros ou até embaixo da cama.

Então desde o inicio desse ano eu comecei aos poucos me desfazer de itens que não me eram mais tão úteis, principalmente, pois estou em uma fase bem minimalista.

Como eu já não possuía tantos itens devido minha “ VIBE” minimalista do momento, eu não tinha tanta coisa para me desfazer, mas ainda assim consegui me desfazer de alguns itens  que eu não pretendia levar comigo na mudança.

Livrei-me de uma impressora que eu tinha, pois quando casei eu e meu marido tínhamos impressora, então tínhamos duas em casa, neste caso ficamos com a mais nova e doamos a outra para uma instituição.

Livrei-me de um desktop, neste caso ele já estava quebrado e como para arrumar ficava caro eu dei as peças para outro amigo.

Bom nessa lista também está algumas bolsas, roupas e sapatos antigos, antigos vejam bem não velhos, pois não gosto de dar nada velho para ninguém.

Utensílios domésticos que eu nunca usei, e que ficavam guardados  com a promessa de um dia vou usar, e na real eu nunca iria usar, sabe aquelas coisas repetidas que ganhamos  de casamento e acabamos não usando, sim eu dou não tenho apego material nessa vida, para alguns pode soar como ingratidão para quem me deu o presente, mas quem me conhece sabe que eu sou assim, e outra as pessoas nunca saberão que eu dei o presente delas, como aquele faqueiro que eu ganhei uns 3 iguais e acabei dando um deles para uma colega de trabalho, “VISH” era segredo, mas agora já contei, mas vocês guardem meu segredo heim.

Bem não foram muitas coisas mas essas poucas coisas ocupavam um grande espaço em casa, agora imagina colocar isso no Apê.