quarta-feira, 15 de fevereiro de 2012

Minha visão Geral do Condominio.

Fui apenas uma vez ao condomínio do Horto do ipê, mas tenho procurado saber
mais sobre a região  no que diz a respeito de segurança e infra estrutura.
Estive dando algumas olhadas nas fotos do street view  da Google apesar dele
não estar atualizado, então olhei as fotos das ruas e notei que existem muitos
terrenos vazios dentro do condomínio terrenos esses com muito mato, arvores e
lugares escuros, o que me parece muito perigoso, sem contar que não existem
muros separando o condomínio dos bairros e ruas próximos, apenas do
vendedor ter me dito que o condomínio iria começar a fazer muros ao redor do
condomínio, eu espero sinceramente que ate as obras estarem finalizadas esses
muros já estejam prontos .
Com relação dos terrenos vazios eu pude ver que algumas construtoras ate
mesmo a MRV  está com lançamentos de novos empreendimentos no local, e
isso é muito bom pois havendo residências nesses locais vai aumentar a
circulação de pessoas, tornando o lugar menos perigoso.
Outra coisa que pude notar nessa única visita que fiz ao condomínio é que a
iluminação pública deixa a desejar, pois eu não vi muitos postes de luz, apesar
de ter visto alguns postes novos. Espero sinceramente que essa iluminação
melhore muitooooo.


18 comentários:

  1. Olá. Até 2014 todos os terrenos do Horto estarão em obras, ou seja, será um bairro por completo de condomínios. Realmente, no Horto falta muitos serviços públicos, como de iluminação, limpeza, segurança e sinalização de vias, mas quando ele estiver todo habitado, creio que os moradores se unificarão e juntarão forças junto a Assossiação do Horto do Ipê, para cobrar das autoridades tais serviços. O Horto não é um condomínio, e sim, um bairro de condomínios, portanto a prefeitura nunca fará um muro separando o Horto das comunidades, além do mais, mesmo se tivesse muros, esses teriam pontos que seriam derrubados, pois muitas pessoas das comunidades trabalham e andam no Horto. Tem um projeto de fazer um parque em toda área atrás do Saint Bartolomeu, a parte que tem mata terá ciclovia, quadras, playground, trazendo assim, um ambiente associável para todos. Tomara que o projeto tenha início e seja concretizado. Na parte de trás do terminal capelinha, tem um resto de mata nativa, essa será preservada, pois além de ter árvores de madeira nobre, tem pequenos animais e uma nascente na qual a água limpa flui por um cano sob a Rua Francisco Mellão e cai no córrego sujo d Av. Carlos Caldeira Filho.

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  2. Humm .. interessante não sabia dessas informações sobre o horto e olha que eu procuro muita coisa sobre o bairro na internet mas nunca encontro nada atualizado .. bom saber que o bairro tem projetos para melhoria .. ai cabe aos moradores cobrar essas melhorias..

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  3. Este comentário foi removido pelo autor.

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  4. Sim, tudo vai depender dos moradores e de nós, futuros moradores! O Horto do Ipê tem muitas estórias, em meados da década 30 a 60, o horto era uma fazenda,... na verdade o Horto do Ipê, o Jd Ipê e Pq Ipê eram terras do Sr Munhoz. Eram muitas terras para uma modesta família, pelo o que moradores antigos me contam, os Munhoz, plantavam e criavam animais apenas para se manterem, até vendiam exporadicamente, mas não com uma visão capitalista ao extremo, vendiam apenas para ter uma "rendinha" extra no mês! Nessa época ainda existia na região animais como capivara, lagarto, veado e onça! Infelizmente fotos não tenho, e já até procurei com descendentes da família, mas não tive sucesso(uma pena). Eu tenho a planta original do Horto, tinha mais ruas e os nomes eram diferentes, um documento que vou guardar pra sempre! Eu por hobby, estudo história, e levo isso bem a sério! No Horto do Ipê, atrás do sain Bartolomeu junto a comunidade, tinha uma bela nascente e oj é esgoto aberto, tinha até mesmo uma lagoa, onde as crianças que moravam nos bairros próximos, nadavam.... eu conheço um senhor que nadava nessa lagoa, ele cabulava aula para ir brincar com os amigos. No Horto, pelo incrível que pareça, ainda tem restos de casas no chão, de quando era uma fazenda, tinha a "casa da fazenda" onde morava o Sr Munhoz (na qual não existe nenhum vestígio) e ao redor tinham umas 5 casas pequenas ( na qual tem vestígios), tem a casa goumert com colunas gregas (na qual tem vestígios, tem a praça de encontro ( na qual tem vestígios ) e uma piscina cavada na terra de 25 m x 12m.... não sei o por quê de uma piscina tão grande para poucas pessoas, e tb não entendo como enchiam de água, pois nunca achei poço artesiano, encanamento ou bombas de água.... nesse caso a nascente está próxima, mas a mata é fechada e sai pouca água de lá. Um mistério que acho q se perdeu no tempo.
    Eu tenho umas fotos, se quizer te mando.

    Fique na paz!

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    1. Poxa vida que legal, eu gosto de historia também, gostaria de receber as fotos de bairro sim.
      pena que com o tempo a historia desapareça.

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    2. A história não desaparece por completo. Pessoas como eu e vc, estão aqui para não deixar isso acontecer! Tenho também conhecimento e material da história do Capão Redondo, muito legal! Sei onde existia rios e lagos, hoje não mais. Na região já teve escravos e índios, mas infelizmente não existe materiais que provem, só relatos... tenhos fotos do marco zero do Capão Redondo (Unasp) de meados de 1915.

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  5. Veja as fotos da parte do Horto, na qual tem restos de quando era uma fazenda:

    https://picasaweb.google.com/115665872095049928388/HortoDoIpe?authkey=Gv1sRgCL_oztO8pd2IuAE#

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    1. Nossa que legal eu vi as fotos muito legal , não imagina que a historia do bairro fosse essa para mim era apenas mato fechado que havia por lá rsrs

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    2. Sim, legal. Mudando um pouco de assunto, a MRV está enrolando para chamar para assinar com a CEF, pra vc falaram algum mês?

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  6. Então para mim falaram em julho, tambem parece que falaram para Caroline Peixoto uma outra moradora de lá. mas olha smepre chega no meu celular sms falando que a hora de assinar com a caixa está chegando. e tambem recebo emails informativos falando para ter cuidado com outros financiamentos e para não sujar meu nome pois a hora do financiamento está chegando.
    E voce tambem recebe essas mensagens informativas?

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  7. Sim, recebo! Vc já foi na Assessoria Habitacional entregar os documentos? Se sim, vai ter que voltar, pois vão querer documentos atualizados! Fique atenta, pois vc vai precisar de R$ para pagar as taxas de cartório e o INCC saldo devedor à vista!!!
    Agora que vai ser tenso, pois o fato de vc ter assinado com a MRV e a Assessoria Habitacional, não garante a compra do imóvel, pois vai ser feito uma nova avaliação e tb tem as taxas citadas acima a serem pagas.
    A previsão de chamada na CEF é de Agosto até Outubro, e nessa, o INCC vai alavancando.

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  8. Como assim pagar o saldo devedor do INCC para Assessoria Habitacional? pensei que so fosse pagar isso quando eu assina-se com a CEF, essa assessoria não me chamaou ainda não alias o que aconteceu foi isso..

    recebi da MRV um telegrama no domingo falando que eu deveria comparecer em uma consultoria para começar o processo de assinatura com a caixa, porém no telegrama que eu recebi o nome do empreendimento estava errado. Então liguei na consultoria eles falaram que só cuidavam de outros empreendimentos da MRV no horto e que o Barth não fazia parte desses .
    Liguei no call center que como sempre não sabe de nada mas a pessoa do call center me deu o telefone da parte financeira da MRV eu liguei lá e falei com uma moça não lembro o nome ( acho que era Aline ) , então essa Aline me passou o telefone de outra consultoria que cuidava do financiamento do Barth , só que ela só falou de boca , eu perguntei se realmente já era a hora deu procurar a consultoria ela disse que sim.
    Então liguei na consultoria e a pessoa que me atendeu me passou vários documentos para eu levar lá, só que meu marido achou muito estranho e ligou de novo na MRV na parte de financiamento , a mesma moça que me atendeu a primeira vez falou com ele e disse que não era hora de procurar a consultoria pois nosso credito ainda estava em processo de ser aprovado.
    Fiquei muiiito brava fui no site do reclame aqui e abri uma reclamação , dias depois me ligou uma pessoa da MRV falando que os compradores do Barth iriam começar a ser chamados a partir de julho e eu deveria esperar , segundo esse funcionário ele pegou essa informação com a mesma pessoa que eu e meu marido já tínhamos falado ( a tal Aline acho ).
    Ele colocou esse comentário lá no site , e desde de então eu estou aguardando .
    Esse ai em baixo é o link do reclame aqui.
    http://www.reclameaqui.com.br/2758773/mrv-engenharia/confusao-para-informar-sobre-o-financiamento-com-a-caixa/

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  9. Eu já tinha visto essa reclamação no site do reclame aqui!
    A consultoria por acaso se chama OZ ASSESSORIA HABITACIONAL?
    Quando for assinar com a CEF, vai ter que pagar essa diferença do saldo devedor do INCC para a MRV, caso a renda de sua família não alcance o teto e dê para empurrar junto do financiamento,.... já na assessoria, vai ter uns R$ 500 de taxas e ainda depois que assinar com a CEF tem taxa de cartório, que vai ficar +- R$ 5 mil!
    A faze de assinar com a CEF, é a mais arriscada, é preciso estudar as finanças e renda da família!
    Eu a casa 15 dias estudo as finanças, pois oscila com o INCC.
    Eu sou calculista trabalhista, embora seja outro seguimento, tenho conhecimento de matemática financeira.

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    1. A consultoria que inicialmente passaram é uma Iprime, então tambem estamos de olho no INCC apesar de não ser muito boa com numeros uma coisa é certa nada de dividas até assinar com a CEF

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  10. Além de não terem dívidas, vcs terão que ter um fundo de reserva para pagar as taxas que citei acima!

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  11. Para vcs que não sabem calcular o valor de INCC do saldo devedor que deve ser pago a MRV assim que sair o financiamento junto a CEF,podem entrar em contato comigo por e-mail que eu explico. Preparem os bolsos!
    anderson-rafael@hotmail.com.br

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  12. oi adoro o blog e vim tirar uma duvida me chamaram para a entrevista na oz assessoria mas com algumas reclamações fiquei com o pé atras queria saber se com vocês deu tudo certo com essa empresa oque tiveram que pagar a ela comprei o apto no san antonio da mrv gostaria muito que vcs me ajudassem pois com algumas reclamações já to até com medo de não conseguir assinar com a cef obrigada

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    1. Oi,
      No meu caso eu já havia pago todas as parcelas da MRV, ou seja todas aquelas parcelas que aparecem no site,
      Então não tive que pagar nada para a consultoria, Eu fui até a consultoria umas 3 vezes para entregar documentos,eles me atenderam pegaram os documentos, fizeram o processo para eu poder usar meu FGTS mas não cobraram nada.

      Só no dia de assinar com a CEF tivemos de pagar na hora 500 reais, mas esse valor a gente paga para própria CEF.

      Agora para se a pessoa ainda não pagou tudo o que devia para MRV quando ela for chamado para assinar com a CEF, então existem 2 opções.

      1) Pagar a vista todas as parcelas que ainda faltam da MRV, mas "ACHO" que isso tem de pagar para direto para MRV, sem intermédio da assessoria.

      OU

      2) parcelar o valor que falta, neste caso a mRV faz um contrato chamado de "Contrato de Adendo", então a pessoa paga o valor restante da MRV em parcelas.

      Mas no Geral não se paga nada para assessoria não fique tranquila, pois "ACHO" que a assesoria jé é paga pela MRV.

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